Продажа доли в коммунальной квартире и покупка с ипотекой: налоговые вычеты и взаимозачет при продаже и покупке

Здравствуйте! Согласно Закону РФ "О налоге на доходы физических лиц", продажа доли в квартире, находящейся в собственности менее трех лет, является объектом налогообложения доходов физических лиц по ставке 13%. Однако, если средства, полученные от продажи, будут использованы на приобретение жилого помещения в течение 1 года, то можно рассчитывать на получение налогового вычета.

Ответ на вопрос о взаимозачете налогов или сначала оплате налога зависит от определенных обстоятельств и требует более подробной консультации специалиста. Рекомендую обратиться к опытному налоговому консультанту для индивидуального юридического сопровождения данной сделки.

Для решения вопроса продажи доли в коммунальной квартире, которая находится в собственности менее трех лет, и покупки другой квартиры с использованием ипотеки, будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на коммунальную квартиру.

2. Договор купли-продажи доли в коммунальной квартире.

3. Договор купли-продажи новой квартиры.

4. Документы от банка, подтверждающие взятие ипотечного кредита.

При продаже доли в коммунальной квартире в период меньше трех лет с момента получения права собственности, возможно возникновение налоговой обязанности по налогу на доходы физических лиц. В таком случае стоит обратиться к налоговому консультанту для определения размера налоговой базы и расчета налога.

Отдельно следует отметить, что взаимозачет между налогом с продажи и налоговым вычетом при покупке новой квартиры в Российской Федерации не предусмотрен.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц, статья 209 Налогового кодекса РФ - вычеты налоговых льгот и статья 266 Жилищного кодекса РФ - об удостоверении права собственности и сделок с недвижимым имуществом.