Налоговые вопросы при покупке и продаже квартир: взаимозачет декларации и вычеты

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, перешедшего по договору дарения, налоговая ставка составляет 13%. Подача декларации на взаимозачет возможна, но при условии, что оба объекта недвижимости находятся в собственности двух собственников, то есть супругов. Однако, удержание суммы с вычета на продажу возможно только в том случае, если выход из декрета произошел в тот же налоговый период. Для решения конкретной ситуации рекомендуется обратиться к компетентному налоговому консультанту или юристу для получения индивидуальной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, согласно которому квартира перешла в вашу собственность.

2. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает ее стоимость в 5100 млн.

3. Декларация о доходах и налогах за соответствующий налоговый период.

4. Документы, подтверждающие ваше нахождение в декретном отпуске.

Относительно вопроса о подаче декларации на взаимозачет налоговых сумм, необходимо отметить, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возможность такого зачета может быть реализована при условии, что задолженность по уплате налогов закончилась не более года назад.

Кроме того, необходимо учитывать, что для совершения взаимозачета налоговых сумм требуется указание об этом в декларации на доходы. При наличии детей до 18-ти лет возможно использование налогового вычета.

Что касается вашего нахождения в декретном отпуске, то это не мешает вам подавать декларацию на налоговый зачет, однако необходимо учитывать существующие ограничения и нюансы в декретных выплатах и социальных льготах. Во время декретного отпуска у граждан сохраняются права на получение доходов и использование социальных льгот, которые также должны быть учтены в декларации на имущественный налог.

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты обложения налогом на доходы физических лиц".
3. Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налога на доходы физических лиц".
4. Статья 224.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет при продаже имущества".
5. Статья 68 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".
6. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок договора дарения".
7. Статья 35 Федерального закона "О налоге на имущество физических лиц" (если имеется имущество в собственности).
8. Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность".
9. Статья 251 Налогового кодекса Российской Федерации "Взаимозачет налоговых обязательств" (если применимо к данной ситуации).