Взаимозачет по налогам при продаже и покупке квартир: правила и сроки

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, взаимозачет по налогам можно осуществить только в случае одновременной продажи и покупки жилых помещений. Если же покупка новой квартиры будет производиться в следующем году, то взаимозачет по налогам необходимо будет производить в соответствии с установленными сроками до 30 апреля 2019 года. Однако, до получения права собственности на новую квартиру, Вы не имеете права вернуть себе налог.

Для получения конкретного ответа на данный вопрос необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы собираетесь продать. 2. Договор на покупку новой квартиры через ипотеку. 3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый год. 4. Расчет налога на доходы физических лиц по продаже квартиры. 5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которую вы собираетесь продать.

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, вы имеете право на взаимозачет по налогам при продаже квартиры в декабре этого года, если покупка новой квартиры будет происходить в следующем году. Однако, чтобы получить этот взаимозачет, вы должны заключить договор на покупку новой квартиры до 31 декабря текущего года.

Операции по учету взаимозачета между налогами производятся до даты подачи налоговой декларации за налоговый период, в котором были произведены эти операции. Следовательно, вы должны произвести операции по взаимозачету до 30 апреля 2019 года и указать их в налоговой декларации за соответствующий налоговый период.

Статьи закона, применимыми к данному вопросу, являются следующие: - статья 220 Налогового кодекса РФ, которая определяет порядок применения налоговых вычетов; - статья 220.1 Налогового кодекса РФ, которая регулирует порядок применения налоговых вычетов при продаже жилого помещения при условии приобретения другого жилого помещения; - статья 220.2 Налогового кодекса РФ, которая определяет порядок учета налоговых вычетов, предоставляемых в связи с приобретением жилого помещения в целях улучшения жилищных условий.

Согласно этих статей, использование налогового вычета возможно при условии, что сделка купли-продажи жилья и сделка по приобретению нового жилья производятся в течение одного календарного года. Таким образом, в вашем случае для получения налоговых вычетов по продаже одного жилья и последующей покупке другого жилья на ипотеку, необходимо заключить сделки на продажу и покупку в течение одного календарного года. В противном случае, использование налоговых вычетов не будет возможно.