Взаимозачет НДФЛ при продаже и покупке недвижимости: возможно ли использовать вычет для погашения налога?

Здравствуйте. Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, вычет на покупку жилого помещения предоставляется при условии, что срок с момента продажи предыдущего жилого помещения не превышает трех лет на момент приобретения нового жилого помещения. Таким образом, если ваша квартира была продана в 2018 году, то вы можете воспользоваться вычетом на покупку жилья при условии, что новое жилое помещение будет приобретено до конца 2021 года. Однако, использование вычета на покупку жилья не означает автоматический перекрытие суммы НДФЛ, подлежащей к уплате в связи с продажей квартиры. В соответствии с законодательством, налог на доходы физических лиц, возникающий при продаже недвижимого имущества, может быть погашен только путем уплаты налога из дохода или путем зачета налоговых переплат, возникших в отчетном периоде. Если у вас возникли дополнительные вопросы, следует обратиться за консультацией к квалифицированному специалисту в области налогообложения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Декларация по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период, в которой будут указаны все доходы и расходы по сделке с квартирой.

2. Документы, подтверждающие покупку и продажу квартиры, такие как договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и документы, подтверждающие факт оплаты налога при продаже квартиры.

3. Документы, подтверждающие право на получение налогового вычета при покупке недвижимости, такие как договор купли-продажи или договор задатка на покупку недвижимости, а также документы, подтверждающие оплату за приобретаемую недвижимость, например, квитанции об оплате.

4. Документы, подтверждающие оплату НДФЛ при продаже квартиры, такие как кассовый чек или квитанция об оплате.

5. Документы, подтверждающие сумму налогового вычета, к которому есть право в данном случае.

При подготовке документов необходимо учитывать требования налогового законодательства Российской Федерации и правильно заполнить все формы декларации, чтобы избежать возможных ошибок. Также рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и уточнения деталей данного случая.

Статьи Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц":

Статья 220. Вычеты при налоговом вычете физическим лицам

Статья 221. Порядок и условия налогового вычета, применяемого при исчислении налога при продаже имущества

Статья 224. Порядок и условия применения налогового вычета при приобретении (строительстве) жилого помещения

Статья 223. Определение дохода, уменьшаемого на сумму налогового вычета при продаже имущества