Выгодные налоговые вычеты при покупке и продаже квартир: как выбрать оптимальный вариант

Здравствуйте! Согласно Налоговому кодексу РФ, если вы продали квартиру, которой владели менее 3-х лет и получили прибыль, то должны уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, в случае если вы приобрели новую квартиру за 700000р в том же налоговом периоде, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере до 260000р. Для получения налоговой льготы необходимо подтвердить факт приобретения новой квартиры и уплаты стоимости. Таким образом, вы можете воспользоваться налоговым вычетом, если приобрели новую квартиру в этом же налоговом периоде. По вопросу о том, какой налоговый вычет вам выгоднее использовать, рекомендую обратиться к налоговому консультанту для получения индивидуальной консультации.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи первой квартиры за 290000р и договор купли-продажи второй квартиры за 700000р.

2) Документы, подтверждающие срок владения первой квартирой (например, выписки из ЕГРН, договор аренды или сделки об опеке/попечительстве, если квартира принадлежала несовершеннолетнему).

3) Документы, подтверждающие стоимость продажи первой квартиры за 650000р (например, договор купли-продажи, справка из банка об оплате, акт приема-передачи).

4) Документы, подтверждающие оплату второй квартиры за 700000р (например, справки из банка об оплате, договор купли-продажи).

5) Данные о доходах за год, в котором произведена продажа первой квартиры и покупка второй.

Ответ на вопрос о возможности использования налогового вычета в размере 13% при покупке квартиры будет зависеть от обстоятельств конкретной ситуации, включая объем доходов и оплату налогов за год. В данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или квалифицированному юристу в области налогового права.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и регионов проживания и необходимости получения вычетов. Однако основными статьями, регулирующими налогообложение при покупке и продаже недвижимости в России, являются:

• Налоговый кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации".

Для подробной информации и ответа на конкретный вопрос необходимо обратиться к юристу-налоговику или в налоговую инспекцию по месту жительства.