Как сэкономить на налогах при продаже квартиры: взаимозачет и вычеты

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, возможен взаимный учет налоговых расходов и доходов при их возникновении у одного и того же налогоплательщика по налоговым декларациям за соответствующий период налогообложения. В данной ситуации необходимо учитывать, что если Ваш отец получал вычет, то должен был сообщать о продаже квартиры в налоговую инспекцию, несмотря на наличие другой квартиры. Если это было сделано, то возможен взаимозачет полученных вычетов с суммой налога, подлежащей уплате в результате продажи квартиры в 2018 году. Поэтому, в данной ситуации необходима подробная консультация специалиста по налоговому праву.

Для решения вопроса о взаимозачете налога, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры, купленной в 2013 году;

2. Документы, подтверждающие оплату имущества (чеки, квитанции об оплате и т.д.);

3. Документы, подтверждающие продажу первой квартиры;

4. Договор купли-продажи второй квартиры, купленной в 2017 году, с указанием стоимости;

5. Документы, подтверждающие оплату второй квартиры (чеки, квитанции об оплате и т.д.);

6. Договор купли-продажи второй квартиры, проданной в 2018 году, с указанием стоимости;

7. Документы, подтверждающие оплату имущества (чеки, квитанции об оплате и т.д.);

8. Копия декларации об уплате налогов по результатам продажи второй квартиры.

Также, стоит уточнить, что взаимозачет может быть произведен только в том случае, если налоговая инспекция одобрит такой расчет. Поэтому, необходимо будет обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим запросом и дождаться их решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; 2) Статья 214 НДФЛ "Общая система налогообложения"; 3) Статья 217 НДФЛ "Объект налогообложения"; 4) Статья 220.3 НДФЛ "Вычеты из суммы дохода"; 5) Статья 219 НДФЛ "Налоговые вычеты".