Продажа доли в наследственном имуществе: права матери и несовершеннолетней дочери

Добрый день. Если в свидетельстве о праве на наследство указано, что право принадлежит двум наследникам в равных долях, то один из наследников не может самостоятельно продать свою долю без согласия другого наследника. Если согласие наследника на продажу доли получено, то оформление сделки производится в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом необходимо обратить внимание на порядок оформления сделки и оплаты налогов при продаже недвижимости.

Для решения вопроса о продаже своей доли в наследстве мать должна представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, выданное на ее имя и имя несовершеннолетней дочери.

2. Документ, подтверждающий ее личность. Это может быть паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

3. В случае если наследство находится в совместной собственности между матерью и дочерью, то необходимо согласие несовершеннолетней дочери на продажу ее доли в наследстве. Для этого можно обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о выдаче согласия на сделку от имени несовершеннолетней дочери.

4. Договор купли-продажи, который должен быть оформлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем. В договоре должны быть указаны все условия сделки, в том числе и цена продажи доли в наследстве.

5. Свидетельство о переходе права собственности на долю в наследстве, который выдается в Федеральной регистрационной службе (Росреестре) после регистрации сделки.

Важно отметить, что наследственное право является достаточно сложной юридической областью, и поэтому рекомендуется обратиться за профессиональной юридической консультацией по данному вопросу.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые регулируют права на наследство: статьи 1114-1147. Решение вопроса о продаже доли наследственного имущества должно основываться на положениях Гражданского кодекса РФ, в том числе статьях 256-264 о реализации имущественных прав и главе 30 об использовании наследства.