Как разделить наследство: право сестры на квартиру и оформление доли сына в наследственном имуществе

В соответствии со статьей 122 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака на общих началах, является оспариваемой долей каждого из супругов. Следовательно, после смерти Вашего брата, его доля в приватизированной квартире переходит к его наследникам, в данном случае к его жене и Вам, как его родной сестре.

Относительно доли квартиры, которую Ваш брат обещал Вам при жизни, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 577 Гражданского кодекса РФ, договор дарения не может быть заключен от имени другого лица без его доверия (полномочия). Следовательно, если Ваш брат не передал Вам свою долю в квартире перед своей смертью, то у Вас нет права на эту часть имущества.

Для оформления дарения 1/4 части квартиры от родителей Вам необходимо заключить договор дарения с указанием конкретного объекта (имущества) и доли в нем, а также произвести регистрацию данного договора в органах Росреестра.

Для решения данного вопроса для начала необходимо обратиться в нотариальную контору для установления наличия завещания со стороны умершего брата. Если завещание было оформлено, то следует установить его законность и действительность. Если завещание отсутствует, то в соответствии с законодательством РФ наследование имущества брата в равных долях переходит на его законных наследников, а именно на его жену и на Вас как родную сестру.

Оформление дарения 1/4 доли квартиры на Вашего сына следует производить через нотариальную контору на основании подписанной ранее доверенности, а также наличия свидетельства о праве собственности на данную квартиру.

Что касается Вашего права на часть жилплощади в квартире, то необходимость в ее установлении возникает только при совместном проживании Вами с братом или его семьей. Если Вы планируете заявить свои права на часть жилплощади, то следует обратиться к юристу для дополнительного согласования правового механизма и процедуры установления Ваших прав в квартире.

Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве (далее - КИП РФ); Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ); Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ); Закон Российской Федерации от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации».