Приобретение жилого дома в ипотеку, погашение материнским капиталом, доли в имуществе, права мужа - все о имуществе

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, на чье имя зарегистрирован недвижимый объект (жилой дом с участком и новый домик). Если недвижимость была приобретена на имя только одного из супругов, то при заключении брака их имущественные права изменятся в соответствии с действующим законодательством о брачных отношениях и имущественных правах супругов. Однако, если недвижимость была приобретена на обоих супругов, то их имущественные права на недвижимость регулируются брачным договором, заключенным между ними.

Поэтому, без дополнительной информации, точный ответ на вопрос о том, нужно ли мужу выделять доли и какие имущественные права он приобретает в данной ситуации, невозможен. Рекомендуется обратиться к юристу-специалисту для подробной консультации и выработки оптимального решения в данной ситуации.

Для решения заданного вопроса потребуются следующие документы:

1. Нотариальное обязательство на выделение долей между вами и вашими детьми.
2. Документы на дома и участки: свидетельства о праве собственности на землю и недвижимость, технические паспорта на объекты недвижимости, договоры на строительство и прочее.
3. Свидетельства о рождении ваших детей и свидетельство о заключении брака, если оно состоялось.

Отвечая на первый вопрос: мужу необходимо будет выделять доли в имуществе, если он приобретет право собственности на домы и участки. Для этого он должен будет подписать договор о выделении долей согласно нотариальному обязательству.

Отвечая на второй вопрос: права мужа будут зависеть от условий, которые будут прописаны в договоре о выделении долей. Если в договоре будет указано, что муж приобретает долю в имуществе, он будет иметь соответствующее право. Если же договором будет прописано, что муж не является владельцем домов и участков, он не будет иметь никаких прав на это имущество.

Статьи, которые могут быть применимыми для данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-260 (о праве собственности на недвижимое имущество и долевой собственности);
• Семейный кодекс РФ, статьи 33, 35 (о праве на жилую площадь для членов семьи) и статья 42 (о праве на общее имущество супругов);
• ФЗ "О материнском капитале", статьи 7-9 (о возможности использования материнского капитала для улучшения жилищных условий);
• Налоговый кодекс РФ, статья 220 (о налогообложении доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимости).

Ответ на первый вопрос зависит от условий и содержания нотариального обязательства. Если в нем уже указывалось наличие доли на новый дом, то и мужу необходимо будет выделять доли. Если нет, то это уже вопрос, который может быть решен только через проверку документов и консультации с юридическим экспертом.

Ответ на второй вопрос также зависит от условий договора и степени его регистрации. Если муж вступает в брак до сдачи в эксплуатацию нового дома, то ему может быть выделена доля в соответствии с нотариальным обязательством или соглашением между супругами. Если новый дом не зарегистрирован и нет нотариальных договоренностей о разделе его долей, то муж может иметь право только на общее имущество.