Продажа доли в квартире с учетом наличия несовершеннолетнего собственника

Для продажи доли в квартире необходимо согласие всех совладельцев квартиры. В случае, если один из собственников не согласен, то продажа доли без его согласия невозможна. Если у другого собственника имеется малолетний ребенок, который является совладельцем квартиры, то продажа доли возможна только при условии, что сделка будет совершена в интересах и на благо ребенка и будет одобрена опекуном ребенка или органом опеки и попечительства.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, нужно будет изучить документы, связанные с собственностью на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество). Также может потребоваться изучение документов, связанных с долевой собственностью (например, договор о долевом участии в строительстве или акт о приеме-передаче законченного строительства).

Далее, нужно будет выяснить, есть ли ограничения на продажу доли в квартире, установленные законодательством (например, запрет на продажу доли в квартире, если у другого собственника есть право первоочередной покупки этой доли).

Если стороны не могут договориться, то может потребоваться обращение в суд для решения спора. В таком случае понадобятся дополнительные документы, например, сведения о детях собственников квартиры и доказательства факта отсутствия у другого собственника средств для выкупа своей доли в квартире.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"