Продажа доли в квартире без согласия собственника: возможно ли это? И кредит под залог доли в квартире сегодня.

Здравствуйте! Отвечаю на ваши вопросы: 1. Брат не может продать свою долю в квартире без вашего согласия. Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, долевая собственность может быть отчуждена или распоряжена только с согласия остальных собственников. Таким образом, вы имеете право на ознакомление с договором купли-продажи, подписание его и уведомление об этом брата. 2. Брат может взять кредит в банке под залог 25% доли в квартире, но только с вашего согласия. Предоставление квартиры в залог является распоряжением имуществом и требует согласия всех собственников. В случае невыполнения обязательств по кредиту, банк имеет право на реализацию заложенного имущества, в том числе на продажу 25% доли в квартире. Поэтому, вам необходимо оценить риски и принять решение о согласии или отказе в предоставлении своей доли в залог.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий долевую собственность Игоря и его брата на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Если брат собирается продать свою долю, то необходимо документальное согласие Игоря на ее продажу. В противном случае, сделка будет недействительна.

3. Если брат собирается взять кредит под залог своей доли, нужно внимательно ознакомиться с договором и условиями залога. Игорь также должен дать свое согласие на залог своей доли, так как он является большинственным собственником квартиры.

4. Кроме того, возможно, потребуется участие нотариуса для оформления документов и подтверждения правилных действий.

1. Статьи 244 и 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Статьи 391-393 Гражданского кодекса Российской Федерации.