Продажа доли в квартире: допустимость и правильный способ с учетом наличия другого собственника

Для продажи своей доли в квартире, где есть другой собственник, необходимо получить согласие второго собственника на продажу. Если согласие получено, то необходимо заключить договор купли-продажи и нотариально оформить его. Если согласие второго собственника не получено, то продажа возможна только через судебный порядок. Также необходимо учитывать, что при продаже доли в квартире может возникнуть необходимость разделить общую собственность на части, что также может потребовать дополнительной процедуры.

Для продажи своей доли в однокомнатной квартире, где есть еще один сособственник, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире с покупателем. В договоре должны быть указаны все условия сделки, в том числе права и обязанности сторон, условия платежа и сроки исполнения.

2. Далее необходимо получить согласие на продажу доли в квартире от другого собственника. Это может быть выполнено путем заключения договора купли-продажи с тем сособственником, у которого нет желания приобрести дополнительную долю.

3. Следующим шагом является подготовка всех необходимых документов: свидетельства о праве собственности на квартиру, выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), паспорта собственников, договоров о совместном долевом владении квартирой и договора купли-продажи.

4. После подготовки всех необходимых документов следует обратиться в нотариальную контору или в ГКН (Государственную кадастровую палату) для оформления сделки.

5. И наконец, после успешного прохождения нотариальных формальностей и оплаты регистрационных сборов, договор считается заключенным и долевая доля в квартире передается новому собственнику.

В целом, для решения данного вопроса понадобится договор купли-продажи, согласие другого собственника, все необходимые и актуальные документы на квартиру, и подписание нотариального акта.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи»; статья 305 Гражданского кодекса РФ «Договор об изъятии доли в праве»; статья 358 Гражданского кодекса РФ «Имя имущества»; статья 250.1 Гражданского кодекса РФ «Сделка по отчуждению доли в праве на недвижимость». Также следует учитывать требования законодательства РФ о государственной регистрации сделок с недвижимостью.