Продажа дарственной доли в квартире: правильный способ через нотариуса и подстраховка от потери денег

Для продажи доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи. Данный договор должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариусом. При подписании договора купли-продажи необходимо убедиться в правах продавца на продаваемую долю и отсутствии на нее каких-либо ограничений или обременений. При желании можно воспользоваться услугами юридической компании для подтверждения правомочности продавца и проверки все документов.

Для продажи доли в квартире через нотариуса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о дарении доли в квартире.
2. Документы на квартиру – свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и технический паспорт на квартиру.
3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя – паспорта граждан РФ.
4. Доверенность, если продавец не может лично присутствовать при совершении сделки, а также паспорт того, кому выдана доверенность.
5. Документы, подтверждающие согласие собственников квартиры на продажу доли – заявления о согласии на продажу доли в квартире от всех остальных собственников.

Для того, чтобы подстраховаться, продавец может заключить предварительный договор купли-продажи с покупателем с обязательным указанием даты и места нотариального акта. В таком случае, покупатель будет обязан оплатить договорную цену даже если не присутствует при совершении нотариальной сделки. Данный договор также должен быть нотариально удостоверен.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249)
2. Федеральный закон "О нотариате" (статьи 14, 16, 19)
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 219-221)
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 15.25, 15.26)