Продажа доли в квартире после развода: правильный способ сделки и возможность продажи бывшей жене

Для продажи доли в квартире, приобретенной в браке, необходимо прежде всего установить, является ли эта квартира совместной собственностью обоих супругов по закону. Если квартира приобретена в браке, то, как правило, она считается совместной собственностью обоих супругов, если иное не предусмотрено договором между ними или не было установлено решением суда.

Для продажи доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости с бывшей женой. В договоре необходимо указать условия продажи, цену и долю в квартире, которой располагает продавец. После заключения договора необходимо осуществить переоформление квартиры на нового собственника, то есть зарегистрировать сделку в Росреестре.

Однако, если супруги имеют общих несовершеннолетних детей, то для продажи доли в квартире обоих супругов необходимо получить согласие другого из родителей на совершение такой сделки, либо разрешение суда, если другой родитель не согласен на продажу.

Для того, чтобы продать бывшей жене долю в квартире, необходимо удостовериться, что у вас есть право на продажу данной доли. Если вы оформляли развод, в котором не было сделано договоренность о разделе имущества, необходимо убедиться, что вы являетесь собственником данной доли квартиры. В случае если общая долевая собственность в соответствии с законодательством России, возможно либо совместное управление имуществом, либо переход права другого бывшего супруга в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для продажи доли в квартире у Вас необходимо следующее:

1. Нотариально заверенный договор купли-продажи доли в квартире с указанием стоимости продаваемой доли и условий оплаты.

2. Разрешение супруга на продажу доли квартиры, если она находится в браке, который не был расторгнут.

3. Документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником данной доли квартиры.

4. Документы, подтверждающие, что обязательные налоги и сборы оплачены.

5. Другие документы, необходимые в соответствии с законодательством Российской Федерации и регулирующие продажу недвижимости.

При наличии всех необходимых документов и выполнении требований, установленных законодательством Российской Федерации, продажа доли в квартире вполне возможна. Обратитесь к юристу для получения более детальной консультации относительно Вашей ситуации.

Статьи 256, 257, 256.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации.