Выделение долей в квартире: продажа своей доли бывшей жене и освобождение от НДФЛ

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации денежные средства, полученные в результате продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности продавца менее трех лет, подлежат обложению налогом на доход физических лиц. Однако, если вы получили долю в квартире в результате ее раздела на праве общей собственности с бывшей женой, и через короткий период времени продаете свою долю ей же, то это не будет считаться сделкой купли-продажи недвижимости и соответственно, не будет облагаться НДФЛ. Однако, при этом обратите внимание на соответствующие законодательные нормы и требования по оформлению сделки и узнайте мнение специалиста по налогам о конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе договор о её приобретении или иные документы, которые подтверждают право собственности на квартиру.

2. Свидетельство о браке и разводе.

3. Соглашение об отделе имущества.

4. Документы, подтверждающие стоимость продаваемой доли в квартире.

Относительно НДФЛ, необходимо уточнить, что при продаже доли в квартире налог на доходы физических лиц в размере 13% уплачивается только в том случае, если с момента приобретения квартиры и до момента ее продажи прошло менее 3 лет. Если же между приобретением доли в квартире и ее продажей прошло более 3 лет, то налог на доходы физических лиц списывается с продажи. Однако, в любом случае, необходимы дополнительные подробности и уточнения по конкретной ситуации и принятому решению.

25.1, 20.1, 220 Налогового кодекса РФ