Продажа доли в квартире после развода: отказ от прописки бывшей супруги и возможность продажи при прописанных родственниках

Право требовать прописки предоставляется гражданам на основании Закона РФ "Об актах гражданского состояния". Однако, при продаже доли в квартире прописка других лиц в этой квартире не играет роли. Вы имеете право отказаться от прописки указанных лиц и продать свою долю в квартире без их присутствия и разрешения на прописку. Однако, при продаже доли в квартире необходимо учитывать, что при наличии совместной доли в собственности квартиры других лиц реализация данной доли возможна только путем заключения сделки с участием всех собственников квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака или соответствующий судебный приказ.
2. Свидетельство о рождении дочери бывшей супруги, если она еще не зарегистрирована в квартире.
3. Договор купли-продажи доли в квартире, который вы заключите с потенциальным покупателем.
4. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор аренды).
5. Документы, подтверждающие ваше право собственности на данную долю в квартире (договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.).

Относительно вопроса о прописке - вы можете отказаться от предоставления разрешения на прописку, однако, если бывшая супруга обратится в суд с иском о предоставлении ей права на прописку в квартире или о присуждении ей доли в квартире, суд может принять положительное решение в ее пользу, особенно если у нее есть малолетние дети и нет другого места для проживания. Касательно продажи доли с прописанными, возможно это может усложнить процесс продажи, так как новый собственник будет обязан уведомить прописанных лиц об изменении прав на жилое помещение. Однако, это не должно стать препятствием для продажи вашей доли в квартире.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности на общее имущество"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности на общее имущество"
• Статья 34 Закона "О гражданстве РФ" "Прописка и регистрация места жительства в Российской Федерации"
• Статья 35 Закона "О гражданстве РФ" "Основания и порядок выезда и въезда в Российскую Федерацию граждан Российской Федерации иностранных граждан"

Отказ от прописки бывшей супруги и несовершеннолетних детей может быть основан на статье 34 Закона "О гражданстве РФ", которая устанавливает, что прописка является добровольной и может быть дана только на основании согласия собственника жилья. Однако, если у бывшей супруги нет другой квартиры или места жительства, она может предъявить претензии на жилье, поэтому этот вопрос может потребовать дальнейшего юридического анализа.

Что касается продажи доли в квартире, она может быть осуществлена в соответствии со статьей 256.2 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает основные правила продажи доли в общем имуществе. Однако, продажа доли может быть затруднена, если собственник недвижимости не дает согласия на прописку других лиц в квартире, поскольку покупатель может потребовать права на проживание в этой квартире. Ситуация может быть осложнена, если бывшая супруга признана опекуном несовершеннолетнего ребенка, поскольку в этом случае ей может быть предоставлено право проживания с ребенком в квартире.