Продажа приватизированной квартиры: вопросы при наличии собственников на равных долях и прописанных родственниках

Для продажи квартиры, зарегистрированной на двоих собственников, необходимо согласие обоих собственников. Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" отказ от приватизации, который был сделан одним из собственников до совершения сделки продажи, необходимости не представляет, если не указано иное в документах приватизации.

Если брат супруга не является собственником квартиры, то отказ от приватизации со стороны этого лица не требуется. Для подтверждения отсутствия у брата супруга какой-либо доли в квартире, можно предоставить документы, подтверждающие переход права собственности на другую квартиру, подаренную бабушкой.

Однако, если в документах приватизации было указано, что брат супруга имеет какую-то долю в квартире, то для продажи квартиры его согласие на отказ от приватизации может потребоваться. В таком случае рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу для получения консультации и составления правильных документов для продажи квартиры.

Для решения указанного вопроса вам необходимо предоставить покупателю документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности), а также документы, подтверждающие, что брат вашего супруга выписан из квартиры и не претендует на ее долю (например, справку о составе семьи и иные документы, подтверждающие факт выписки).

По законодательству Российской Федерации, отказ от приватизации и доли в квартире не требуется, если данный брат вашего супруга не является собственником квартиры по свидетельству о праве собственности и не заявляет претензии к данному имуществу. Исходя из ваших комментариев, он не проживает в этой квартире более года и прописан в другой квартире.

В данной ситуации, если покупатель продолжает настаивать на отказе брата вашего супруга от приватизации и доли, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату для более подробной правовой оценки ситуации и выбора оптимального решения.

Статей, применимых для решения этого вопроса, не существует. В данной ситуации возможно применение различных нормативных правовых актов, в том числе Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и иных законов, нормы которых могут быть применимыми к данному случаю. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо изучить все имеющиеся документы на квартиру и составить полную картину правовых отношений между собственниками и иными лицами, проживающими и прописанными в данной квартире.