Доли собственности в квартире: продажа доли бывшей супруги без согласия на продажу

Если вы являетесь совладельцем квартиры вместе с вашим сыном, то ваша бывшая супруга не может продать долю собственности вашего сына без вашего согласия. Для продажи квартиры необходимо согласие всех совладельцев или решение суда.

Для ответа на данный вопрос, являющийся частным случаем ситуации раздела имущества после развода, необходимо обратиться к семейному законодательству Российской Федерации (статьи 34-38 Семейного кодекса РФ). Согласно ст. 38 СК РФ, в случае наличия общей собственности (в том числе квартиры), каждый из бывших супругов вправе распоряжаться своей долей, однако по соглашению между ними или судебному решению о долговременном пользовании общей собственности одним из бывших супругов, бывший супруг, на которого возложена обязанность содержать ребенка, может быть ограничен в праве распоряжаться своей долей в общей собственности.

Следовательно, если в данном случае не было достигнуто такое соглашение и не было вынесено судебное решение об ограничении права распоряжения собственностью, то бывшая супруга имеет полное право на продажу своей доли от общей квартиры, в том числе и доли, принадлежащей ребенку. Однако, стоит учитывать, что право на пользование общей квартирой имеет ребенок, на которого возложена обязанность содержания, а не бывшая супруга. Если продажа доли сделает невозможным предоставление ребенку проживания в общей квартире, то можно обратиться в суд на приостановление продажи доли в квартире.

Поэтому ответ на вопрос будет следующим: в данном случае бывшая супруга может продать свою долю в квартире, в которой собственность также принадлежит Вам, без Вашего согласия. Однако, если продажа своей доли сделает невозможным предоставление ребенку проживания в общей квартире, то можно обратиться в суд на приостановление продажи доли в квартире.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности на жилое помещение", статья 309 Гражданского кодекса РФ "Согласие на совершение правочинов" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность".