Как продать комнату без согласия бывшей супруги после разделения совместной собственности в квартире?

Если квартира была поделена на три части собственности, и Ваша доля официально зарегистрирована на Вас, то для продажи комнаты в общежитии не требуется нотариально заверенное согласие бывшей супруги. Однако, если у бывшей супруги осталась какая-то доля в квартире, то Вам может понадобиться ее согласие на продажу части Вашей доли в квартире. При этом следует обратить внимание на условия раздела имущества, которые были установлены при разводе, и наличие договора между бывшими супругами относительно раздела имущества. Если в договоре нет запрета на продажу Вашей доли в квартире без согласия бывшей супруги, то Вы вправе продавать комнату в общежитии без ее согласия. Однако, если на Вас возложены какие-либо обязательства по договору раздела имущества, то нужно учитывать их при продаже комнаты.

Для решения данного вопроса, судя по описанию ситуации, требуется обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, в частности к Гражданскому кодексу РФ.

Если квартира была приобретена и зарегистрирована на трех собственников в период брака, а позже разделена на три части собственности, то продажа комнаты в общежитии, приобретенной на средства, полученные при продаже трети квартиры, может быть неоднозначной и может зависеть от ряда факторов.

В частности, если бывшая супруга является собственником другой части квартиры, необходимо установить, были ли возведены ее доли квартиры в залог в банке или находились в общей собственности других родственников.

Если же была продана только треть квартиры, и бывшая супруга не имела никакого отношения к продаже, а комната в общежитии была приобретена на средства, полученные от продажи трети квартиры, то согласие бывшей супруги на продажу комнаты в общежитии не требуется, поскольку это отдельный объект недвижимости и не связан с продажей ее доли в квартире.

Данная ситуация требует более детального изучения и консультации юриста, чтобы определить конкретные права каждого из собственников квартиры и установить, какие документы необходимы для юридически правильной продажи комнаты в общежитии.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира, полученная в период брака, считается совместной собственностью супругов.

Согласно статье 256 ГК РФ, каждый из супругов имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, входящим в совместную собственность, в том числе на продажу своей доли в квартире.

Таким образом, если ваша доля в квартире была официально продана маме супруги, то она не является совместной собственностью и не требует согласия бывшей супруги для продажи комнаты в общежитии, которая находится в вашей собственности.

Тем не менее, если в судебном порядке было установлено другое распределение имущества между супругами, необходимо учитывать указания решения суда.