Как продать квартиру, частично выкупленную до брака, без согласия бывшей супруги?

Если квартира находится в совместной собственности бывших супругов, то для ее продажи необходимо получить согласие обоих собственников, то есть и бывшей супруги. Если же квартира находится только в собственности одного из бывших супругов, то продажа возможна без согласия другого супруга. Однако, в данном случае следует обратиться к юристу для проверки документов и выяснения прав на квартиру.

Для решения вопроса по данному случаю нужно иметь следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака и свидетельство о его расторжении.

2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности.

3. Устный договор о перераспределении имущества после развода, если такой имеется.

4. Документы, подтверждающие то, что квартира была выкуплена до брака и оплачена вами лично.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из супругов вправе распоряжаться своей долей в имуществе, если это имущество было приобретено в период брака в собственность на каждого из супругов. Однако, если договором не предусмотрено иное, каждый из супругов обязан получить письменное согласие другого супруга на совершение сделки, связанной с его долей в имуществе.

Таким образом, если вам удалось доказать, что квартира была выкуплена до брака и оплачена вами лично, то вы владеете ею в полном объеме. В данном случае бывшая супруга не имеет права потребовать долю в квартире и не имеет права вмешиваться в продажу квартиры. Однако, если было заключено устное соглашение о перераспределении имущества после развода и квартира была отдана детям и бывшей супруге, было бы морально обязательным дать ей возможность выразить свое согласие на продажу. В частности, для продажи квартиры необходимо получить ее нотариально заверенное согласие.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор о долевом участии в строительстве"; - Статья 35 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, приобретенное ими в браке"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор об уступке требования"; - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Контрактация"; - Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Право на приватизацию жилых помещений"; - Статья 34 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Более конкретный ответ на данный вопрос возможен только после изучения документов и обстоятельств дела специалистом в данной области.