Как продать квартиру и купить дом для своего инвалидного ребенка: без согласия бывшей супруги?

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник квартиры вправе распоряжаться ею, в том числе продавать ее. Однако, согласно статье 56 ЖК РФ, совершение сделок с жилыми помещениями, в которых прописаны несовершеннолетние дети, осуществляется с согласия их представителей или органа опеки и попечительства.

В связи с этим, для осуществления сделки купли-продажи вашей квартиры и приобретения другого жилого помещения, в которое вы хотите прописать своего сына-инвалида, нужно получить согласие всех заинтересованных лиц, включая вашу бывшую супругу как представителя несовершеннолетнего ребенка. Если согласия не будет, то совершение сделки может быть оспорено в судебном порядке.

Перспективы и шансы успешного осуществления сделки зависят от конкретных обстоятельств дела и доказательств, которые имеются в наличии. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и разработки правильной стратегии действий.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие статус ребенка-инвалида и его прописку в данной квартире.
3. Решение суда (если таковое имеется) об установлении порядка разрешения вопросов, связанных с пропиской ребенка-инвалида в данной квартире.
4. Документы, подтверждающие факт бывшего брака и права экс-супруги на проживание в данной квартире.

В связи с тем, что бывшая супруга знает о желании продать квартиру и купить дом, возможно ее попытки задержать решение этого вопроса. Для того, чтобы разрешить этот вопрос, необходимо подать иск в суд с просьбой установить порядок решения данного вопроса в интересах ребенка-инвалида. В данной ситуации, Вам могут потребоваться услуги юриста, специализирующегося на семейном праве и правах инвалидов. В случае успеха иска Вы сможете продать квартиру и купить дом, несмотря на отсутствие согласия бывшей супруги.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на имущество в связи с изъятием его в установленном законом порядке или приобретением права собственности на него третьим лицом в порядке наследования или в силу закона"; Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Безвозмездное приобретение имущества на основании договора дарения"; Статья 264 Гражданского кодекса РФ "Реализация права собственности на жилое помещение"; Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ограничения в распоряжении правом собственности"; Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Признание сделки недействительной"