Продажа приватизированной комнаты с учётом наличия доли в квартире и налоговых обязательств в 2022 году

Согласно законодательству Российской Федерации, доходы, полученные от продажи недвижимости, подлежат налогообложению. Однако, в случае продажи имущества, принадлежащего продавцу более трех лет, доходы от такой продажи облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. При этом, при наличии еще одного объекта недвижимости в собственности на момент продажи другой комнаты, общая сумма доходов может выходить на уровень облагаемости налогом. Если риэлтор обещал отсутствие налога и продавец рассчитывал на эту информацию, то можно обратиться в правоохранительные органы за консультацией.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, который был заключен в 2021 году.

2. Договор купли-продажи квартиры, в собственности которой на момент продажи комнаты у вас имелась доля.

3. Документы, подтверждающие факт приватизации комнаты и доли в квартире.

4. Копии расчетов по налогу на имущество, подтверждающие факт необходимости уплаты налога.

5. Любые другие документы, связанные с данной сделкой — акты осмотра, справки из ЕГРН и т.д.

Стоит отметить, что для того, чтобы точно ответить на данный вопрос необходимо провести комплексный анализ ситуации и документов. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу для получения более точного и подробного ответа.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"; статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Основания и порядок применения налоговой ставки 13 процентов при налогообложении доходов физических лиц".