Права на квартиру наследника: продажа без налоговых обязательств возможна в 2022 году

Согласно статье 220 НК РФ, при продаже имущества, полученного наследником в результате наследования, срок владения которым наследником не превышает трех лет, налог на доходы физических лиц не уплачивается. В данном случае, поскольку наследник оформил свидетельство о праве на наследство 20.06.2018, а права собственности на квартиру были оформлены 11.07.2018, то на момент продажи в марте 2022 года, срок владения квартирой будет менее трех лет, и наследник будет освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц.

Для ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к ст. 220 налогового кодекса Российской Федерации. Согласно указанной статье, налог на прибыль не облагается суммой дохода по сделке по отчуждению имущества, полученного наследником в порядке наследования, если собственность на это имущество была у наследника менее трех лет на дату отчуждения.

Таким образом, если наследник продаст переданную ему по завещанию квартиру после 11 июля 2021 года, то он обязан будет уплатить налог на прибыль, так как с момента оформления прав собственности на это имущество прошло менее трех лет.

Для подтверждения того, что квартира была получена наследником по завещанию и что он на момент продажи имеет право освобождения от уплаты налога на прибыль, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие наследование и оформление права собственности на данную квартиру.

Налоговый кодекс Российской Федерации:
Статья 217. Освобождение от налога при продаже имущества, полученного в наследство или дарение; Статья 220. Порядок уплаты налога при продаже имущества, полученного в наследство или дарение.