Продажа квартиры, купленной на материнский капитал, с учетом наличия несовершеннолетнего ребенка: вопросы и ответы

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена на материнский капитал и после продажи состояние семьи изменилось (в том числе появился несовершеннолетний ребенок), то необходимо обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации с заявлением о перераспределении неиспользованной части материнского капитала в пользу ребенка. После получения подтверждения от Фонда социального страхования о перераспределении неиспользованной части материнского капитала в пользу ребенка, доля ребенка будет автоматически зачислена на его личный счет в учреждении банковской системы.

Для решения вопроса о продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, потребуется предоставить документы, подтверждающие получение материнского капитала, а именно:

1. Свидетельство о рождении ребенка;
2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
3. Свидетельство о праве на материнский капитал.

При продаже квартиры, приобретенной на материнский капитал, необходимо учитывать следующее: если доля несовершеннолетнего ребенка в квартире не была выделена в отдельную собственность, то после продажи квартиры необходимо будет ложить долю ребенка на счет.

Исходя из этого, для решения вопроса, возможно, потребуется также предоставить документы, подтверждающие деление квартиры на доли для каждого собственника. Также может понадобиться специальное заявление о ложении доли на счет.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 21 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 128-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": требования к регистрации сделок с недвижимым имуществом. 2. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: права несовершеннолетних граждан на жилище и заботу о них со стороны родителей или опекунов. 3. Статья 42 Гражданского кодекса Российской Федерации: дарение имущества. 4. Статья 58 Семейного кодекса Российской Федерации: права несовершеннолетних граждан на наследство.