Продажа дома за материнский капитал с учетом наличия детей разного возраста: всё, что вам нужно знать

Да, вы можете продать дом, купленный за материнский капитал, даже если одному ребенку уже исполнилось 18 лет, а другому еще нет. Но при этом необходимо учесть, что размер материнского капитала может быть уменьшен на сумму, соответствующую доле ребенка, который еще не достиг возраста 18 лет. Также необходимо учесть требования законодательства о продаже недвижимости и выполнить все необходимые процедуры.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения дома за материнский капитал.
2. Документы, подтверждающие право собственности на данный дом.
3. Свидетельства о рождении двух детей, указанных в вопросе.
4. Договор купли-продажи на продажу данным дома.
5. Если дом был приобретен в браке, то необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие или отсутствие согласия второго супруга на продажу дома.

После получения указанных документов и их проверки, можно будет принять решение о возможности продажи дома в указанной ситуации. Необходимо учитывать, что продажа дома, приобретенного за материнский капитал, может быть ограничена законодательством РФ.

К данному вопросу применимы статьи: - Статья 1154 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". - Статья 39 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" "Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий". - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, находящегося в совместной собственности".