Продажа доли в коммунальной квартире: правильное решение без ключей и с полным комплектом документов

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа доли в коммунальной квартире возможна только с разрешения всех соседей-собственников этой квартиры. Кроме того, вам необходимо получить разрешение органов местного самоуправления на продажу доли в коммунальной квартире.

Что касается отсутствия доступа к квартире, то вы можете запросить ключи или организовать визит в квартиру и снять с нее все данные необходимые для продажи своей доли. В целом, для продажи вашей доли вам потребуется обратиться к юристу, который поможет вам решить все правовые вопросы до совершения сделки.

Для продажи доли в комнатах необходимо оформить договор купли-продажи. Для этого Вам понадобятся следующие документы: - свидетельство о регистрации собственности на долю в двух комнатах; - договор о разделе имущества (если такой был заключен при разделе квартиры на доли); - доверенность на право совершения сделки (если продажу будет осуществлять представитель); - паспорт продавца и покупателя.

Наличие ключей от коммунальной квартиры не обязательно, т.к. для осуществления сделки продажи достаточно иметь документы на руках. Однако, стоит убедиться, что продавец доли не нарушает прав личности и имущественных прав сожителей, у которых тоже может быть общий доступ к этой коммунальной квартире.

Гражданский кодекс РФ: Статья 250. Основания возникновения совместной собственности; Статья 252. Долевая собственность; Гражданский процессуальный кодекс РФ: Статья 131. Компетенция судов общей юрисдикции по гражданским делам.