Как купить дом у хозяина с полным комплектом документов и возможностью переоформления через генеральную доверенность

Данный вопрос требует уточнения некоторых моментов, так как в Российской Федерации необходимо проверять конкретную ситуацию на наличие каких-либо ограничений на продажу имущества, а также наличие льготных условий для граждан при переоформлении имущества. Тем не менее, в целом, генеральная доверенность позволяет доверенному лицу действовать от имени доверителя, если это не противоречит законодательству и условиям доверенности, в частности, переоформить документы на свое имя, если данное право предоставлено в доверенности. Однако, я бы рекомендовал Вам обратиться к специалисту в этой области для получения консультации и проверки документов на наличие законных ограничений.

Для разрешения вашего вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Генеральная доверенность на Вас от хозяина дома, удостоверенная уполномоченным органом.
2. Договор купли-продажи между Вами и хозяином дома, содержащий полный перечень земельных участков и зданий, которые подлежат переоформлению.
3. Взаимное согласие Вас и хозяина дома на переоформление прав на недвижимость.
4. Свидетельство о собственности на дом и земельный участок.

В случае получения генеральной доверенности на Вас с правом на совершение всех необходимых действий по переоформлению прав на недвижимость, Вы можете самостоятельно осуществить переоформление документов на свое имя. Однако, для обеспечения законности сделки, необходимо будет выяснить все детали по трансферу прав и обратиться в компетентный учреждение, осуществляющее регистрацию прав на недвижимость, для получения подробной консультации и оформления документов в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 185 - Договор купли-продажи
• Гражданский кодекс РФ, статья 187 - Оформление договора и передача имущества
• Гражданский кодекс РФ, статья 189 - Передача права собственности
• Гражданский кодекс РФ, статья 189.3 - Генеральная доверенность
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"