Продажа дачного участка с домом и полным комплектом необходимых документов

Добрый день. Для продажи дачного участка с домом необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на дом, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка, а также документ, подтверждающий право получения участка. Справка об отсутствии задолженности по налогам и ЖКХ и выписка из ЕГРП об отсутствии ареста либо залога также необходимы при продаже дачного участка с домом. Технический паспорт на дом, учитывая его нежилой статус, либо другие документы, такие как межевой план и т.д., могут быть необязательными при продаже дачного участка с домом. Однако, наличие этих документов может повысить привлекательность объекта для потенциального покупателя и обеспечить успешную продажу.

Для продажи дачного участка с домом требуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на дом (нежилой) (2010г.);
2. Свидетельство о государственной регистрации права на участок (2010г.);
3. Кадастровый паспорт земельного участка (2009г.);
4. Документ, подтверждающий право получения участка (постановление о предоставлении в собственность земельных участков в СНТ, 2008г.);
5. Справка об отсутствии задолженности по налогам и ЖКХ;
6. Выписка из ЕГРП, об отсутствии ареста либо залога.

Технический паспорт на дом не является строго обязательным документом для продажи нежилого дома, однако его наличие может повысить инвестиционную привлекательность объекта и ускорить процесс сделки. Межевой план может пригодиться в случае необходимости определения границ участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Понятие и виды недвижимости"

Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Недвижимость"

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Права на недвижимость"

Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью"

Статья 564 Гражданского кодекса РФ "Государственная регистрация сделок с недвижимостью"

Статья 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об обеспечении функционирования объединений собственников недвижимости"

Статья 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Ответ на вопрос обязательности перечисленных документов и справок зависит от условий продажи и требований покупателя. Однако, в целом, для совершения сделки продажи недвижимости в Российской Федерации необходимо наличие правоустанавливающих документов и справок об отсутствии задолженности по налогам и ЖКХ. Также может потребоваться технический паспорт на дом и межевой план, особенно если это требуется для регистрации права собственности в ЕГРП.