Продажа двух домов на участке - один без документов, другой с полным комплектом документов

Добрый вечер! Для удаления объекта недвижимости из государственного кадастра необходимо обратиться в орган Росреестра с заявлением на исключение из кадастрового плана данного объекта. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и наличие зарегистрированных правоустанавливающих документов на дом, который будет оставлен на участке. В случае отсутствия таких документов на дом, возможно потребуется дополнительное оформление прав на данный объект. Процедура исключения объекта из кадастрового плана может занять определенное время, поэтому рекомендуется обратиться в Росреестр заранее, чтобы успеть оформить все необходимые документы до сделки с покупателем.

Для удаления из росреестра дома объединенного земельного участка необходимо подготовить следующие документы: 1. Заявление на выдачу выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок. В заявлении следует указать, что на земельном участке находится два дома, и запросить информацию по каждому из них. 2. Копии документов на оба дома (например, свидетельства о праве собственности, удостоверяющие право на оба дома, или договоры купли-продажи). 3. Копия технического паспорта на 122-квадратный дом для подтверждения его наличия на земельном участке.

Прежде чем удалять 122-квадратный дом из росреестра, необходимо уладить вопросы владения данным домом и правоустанавливающие документы на него, так как это может оказаться непростой задачей. Если вы не являетесь обладателем таких документов, то можете обратиться к юристу или нотариусу, чтобы восстановить правоустанавливающие документы на 122-квадратный дом или отказаться от него в установленном порядке.

Статья 551 ГК РФ "Признание права собственности на недвижимое имущество"; статья 131 ГК РФ "Право собственности на земельный участок"; статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Росреестр").