Продажа доли в доме, приобретенной через материнский капитал: возможно ли это?

Добрый день. Ответ зависит от того, был ли дом приобретен по программе материнского капитала в рамках соглашения о разделе имущества при разводе или же материнский капитал был получен перед браком. В случае первого варианта, четверть дома уже принадлежит бывшей супруге, поэтому она может продать свою долю в доме. В случае второго варианта, необходимо учитывать условия соглашения о разделе имущества при разводе и возможное влияние этого на продажу доли в доме. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для конкретной оценки ситуации. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве РФ.

Для решения вопроса необходимо иметь следующую документацию: 1. Договор купли-продажи дома, который был приобретен с использованием материнского капитала. 2. Решение суда о разделе имущества, если такое имеется. 3. Согласие бывшей супруги на продажу ей 1/4 части дома. 4. Документы, подтверждающие право собственности на дом.

Также нужно обратить внимание на правила и условия использования материнского капитала, чтобы узнать, могут ли продаваться доли дома при его использовании. В некоторых случаях это может быть запрещено законодательством Российской Федерации. Поэтому рекомендуется также обратиться к юристу для получения конкретных советов и рекомендаций по данному вопросу.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), доля в праве общей собственности может быть предметом отчуждения, если это не противоречит закону и договору между собственниками. Однако, если дом был приобретён с использованием материнского капитала, возможно требование регистрации бывшей супругой в качестве владельца доли в жилом доме (ст. 37 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). При этом, если имущество было приобретено за счет материнского капитала, то в соответствии со ст. 38 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" доля в праве общей собственности не может быть отчуждена одним собственником без согласия всех других собственников и без согласия уполномоченного государственного органа, который оказывал помощь в рамках использования материнского капитала. Поэтому, перед продажей доли бывшей супруге, необходимо получить согласие всех собственников и уполномоченного государственного органа согласно упомянутым законам.