Продажа доли в доме, купленном под материнский капитал: возможно ли это?

Для ответа на данный вопрос, необходима дополнительная информация. В частности, следует уточнить, был ли ранее заключен брачный контракт, который бы регулировал судьбу имущества в случае развода. Также необходимо выяснить, были ли соблюдены все процедуры при дележе дома под материнский капитал.

Если дом был приобретен и разделен между всеми членами семьи, доля каждого из собственников является равной и не может быть изменена без согласия всех остальных. В случае развода, если брачный контракт не предусматривал других условий, обычно имущество делится поровну между супругами.

Если муж хочет продать свою долю дома, ему следует заключить договор купли-продажи со своей долей и получить согласие на это от остальных собственников. В противном случае, продажа доли будет незаконной и несостоятельной.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, связанными с приобретением дома под материнский капитал, и с условиями раздела совместно нажитого имущества при разводе. В частности, понадобятся:

1. Договор купли-продажи дома, подписанный при его приобретении.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.
3. Решение суда о разводе и условиях раздела имущества (если такое имеется).

Если согласно решению суда мужу была выделена доля в доме и указаны ограничения на ее продажу или переуступку, то он не сможет продать свою долю без согласия оставшихся собственников дома. Если же таких ограничений нет, то муж имеет право продать свою долю, но при этом оставшиеся собственники получат право приобрести ее по соответствующей цене в приоритетном порядке перед третьими лицами.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• Статья 36 Федерального закона "О материнском капитале" - устанавливает порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий.
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет права собственников и долевиков на имущество.
• Статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулируют порядок долевой собственности.

Ответ на вопрос о возможности продажи доли дома зависит от условий договора долевой собственности, которым руководствовались стороны при приобретении дома под материнский капитал. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для более точного и конкретного ответа.