Как оформить доли на детей в новом доме, купленном под материнский капитал и продаваемом в рассрочку.

Для оформления долей детей в новом доме, купленным на средства материнского капитала, необходимо заключить договор долевого участия с каждым из детей. В договоре должны быть указаны доля каждого ребенка, сроки и порядок оплаты, а также обязательства сторон. Договор должен быть надлежащим образом зарегистрирован в уполномоченном органе (например, в Росреестре). В случае продажи дома в рассрочку, необходимо также заключить договор купли-продажи с покупателем, в котором должны быть указаны доли каждого из собственников и порядок расчетов.

Для оформления долей на детей в новом доме необходимо составить и подписать договор купли-продажи недвижимости с указанием долей детей в праве собственности на этом объекте. Если оформление долей потребует перерегистрации прав собственности на недвижимость в росреестре, то также понадобятся документы на право собственности на новый дом и сведения об обременениях и ограничениях в правах на объект недвижимости. Кроме того, возможно потребуется разрешение у опекунского совета на сделку с недвижимостью, если дети находятся под опекой. В случае возникновения сложностей в оформлении долей на детей, следует обратиться к юристу для консультации и содействия в решении данного вопроса.

Цивильный кодекс РФ: Статья 244. Договор долевого участия в строительстве Статья 130. Сделки, совершенные от имени и в интересах других лиц без полномочий Статья 302. Объекты и виды залога Статья 378. Признание сделки недействительной Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости": Статья 29. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними Статья 59. Изменение и исправление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними