Продажа доли в квартире, приобретенной на материнский капитал: возможно ли?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то продажа доли в квартире возможна только при условии, что оставшаяся часть квартиры останется у того же лица, которое приобрело квартиру с использованием материнского капитала, либо у членов его семьи, для которых квартира была приобретена. Если продажа доли в квартире противоречит этому условию, то продажа будет незаконной.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был получен материнский капитал.

2. Договор купли-продажи доли в квартире.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указана доля, которую вы собираетесь продать.

4. Документы, подтверждающие оплату материнского капитала и его использование для приобретения квартиры.

По законодательству Российской Федерации, продажа доли в имуществе, полученном по материнскому капиталу, возможна только при соблюдении определенных правил. Например, согласно статье 35 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительном государственном страховом пенсионном обеспечении", квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, не может быть продана до истечения трех лет с даты ее приобретения. Кроме того, если вы продаете только свою долю в квартире, необходимо получить согласие других собственников на продажу их долей.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств. Но в целом для решения вопроса о продаже доли в квартире, приобретенной с помощью материнского капитала, могут применяться следующие статьи: - Семейный кодекс РФ, статья 34 (о праве на жилище); - Гражданский кодекс РФ, статья 244 (о долевой собственности на недвижимость); - Закон о материнском капитале (о порядке использования материнского капитала на жилищные нужды и возможности переуступки прав на жилое помещение); - Закон о переводе жилых помещений из одной категории в другую (о возможности изменения категории жилья при продаже доли в нем).