Как отказаться от своей доли в квартире, приобретенной на материнский капитал и собственные средства

Для того чтобы отказаться от своей доли в квартире, отец должен предоставить нотариальное заявление о своём отказе. В случае, если квартира была куплена на материнский капитал и при привлечении собственных средств, каждый собственник будет иметь долю в соответствии со своим вкладом в её приобретение. Отказаться от своей доли в этом случае возможно, но следует обратить внимание на то, что после такого отказа оставшиеся собственники автоматически получают дополнительные доли в соответствии с размером доли, выкупаемой отцом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о добровольном отказе от доли в праве собственности на квартиру. В заявлении следует указать, что отказывающийся от своей доли в квартире понимает последствия своего решения и берет на себя соответствующую ответственность. К заявлению должен быть приложен паспорт или иной документ, удостоверяющий личность отказывающегося от доли в собственности на недвижимое имущество.

Также необходимо учесть, что если квартира была куплена на материнский капитал, то уточните, было ли это произведено до или после 1 января 2020 года. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2020 N 475-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О материнском капитале", если приобретение квартиры осуществлено на материнский капитал после 1 января 2020 года, то одним из условий использования материнского капитала является обязательное наличие у матери и ребенка на момент использования материнского капитала доли в совместном имуществе не менее 50 процентов. Если отец откажется от своей доли в квартире, то это может повлиять на условия использования материнского капитала. Поэтому в данном случае рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность";

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права на долю в общей долевой собственности";

Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";

Статья 10 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных займах";

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".