Как получить налоговый вычет при покупке квартиры: собственные средства, ипотека, материнский капитал

Согласно ст.220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет можно получить только при покупке квартиры в первый раз и только за счет собственных средств. Поэтому при приобретении квартиры за счет собственных средств (80%) + ипотеки (15%) + материнского капитала (5% от стоимости) налоговый вычет предоставлен не будет.

Также, согласно п. 2 ст. 220 НК РФ налоговый вычет может быть предоставлен только в том случае, если квартира находилась в собственности покупателя более трех лет. Поэтому при покупке квартиры, которая была в собственности менее трех лет, налоговый вычет не будет предоставлен.

Для уточнения деталей Вам следует обратиться к конкретным положениям Налогового кодекса РФ, но в целом на основании указанных факторов можно сделать следующее.

По вопросу о налоговом вычете при приобретении квартиры за счет собственных средств, ипотеки и материнского капитала:

• Для получения налогового вычета на приобретение (строительство) жилья, необходимо обращаться в налоговый орган по месту своего нахождения.
• В соответствии с пунктом 1 статьи 220 НК РФ, налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику по налогу на доходы физических лиц в размере суммы фактически произведенных им расходов на приобретение и строительство жилья в Российской Федерации.
• Таким образом, Вам могут быть предоставлены налоговые вычеты в сумме расходов, осуществленных на приобретение жилья за собственные средства, с использованием ипотеки и материнского капитала на основании оригиналов и подтверждающих документов.

По вопросу о возможности получения налогового вычета при покупке квартиры, находившейся в собственности менее трех лет:

• Согласно статье 220 НК РФ, срок собственности жилого помещения налогоплательщика не ограничивает право на получение налоговых вычетов на приобретение жилья.
• Таким образом, смысл закона заключается в том, что налоговый вычет может быть использован в любой момент после покупки недвижимости, при условии предоставления необходимых документов и выполнения других требований закона.

В целом, если нужно получить более точный ответ по данному поводу, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в вопросах налогообложения и недвижимости.

Статья 220 НК РФ ("Об уменьшении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц"); Статья 220.1 НК РФ ("Об уменьшении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в части налоговых вычетов, связанных с приобретением (строительством) жилого помещения").

Отсутствие права на налоговый вычет в течение 3 лет не является препятствием для получения вычета при приобретении жилого помещения. Однако необходимо учитывать ограничения на вычеты, в частности, их максимальный размер, размер источников оплаты, возможное ограничение по сроку возврата.