Продажа доли в 1-комн. квартире в Амурской области: как решить спор с племянником и получить свои деньги юридически грамотно?

Для того, чтобы получить свою долю с продажи квартиры, необходимо совершить с племянником сделку купли-продажи своей доли в квартире. При этом необходимо установить единую цену на всю квартиру, разделить цену в соответствии с долями собственности, определенными в договоре, зарегистрировать сделку в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделать расчеты между собой. В случае, если племянник не согласен на продажу своей доли, необходимо решать вопрос через суд. Если племянник не может немедленно выкупить вашу долю, можно заключить договор рассрочки или договор займа и решить вопрос о выплате в течение определенного срока.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между Вами и Вашим племянником при приобретении данной квартиры.

2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на эту квартиру, чтобы подтвердить Вашу долю в праве собственности на нее.

3. Если Вы и Ваш племянник являетесь собственниками данной квартиры на праве общей долевой собственности, то необходимы документы для подтверждения, что у Вас и Вашего племянника равные доли права собственности на данную недвижимость.

4. В случае, если Ваш племянник не заинтересован в продаже квартиры, Вам необходимо будет подготовить соответствующее заявление о выкупе доли в квартире, которое необходимо будет подать в суд.

5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на рынке недвижимости, чтобы определить рыночную стоимость вашей доли и убедиться в том, что Ваш племянник не продает квартиру дороже рыночной цены.

6. Договор купли-продажи, который Вы заключите при продаже своей доли в квартире, должен содержать все необходимые условия и права покупателя и продавца.

Гражданский кодекс РФ: Статья 249 - Виды договоров купли-продажи; Статья 250 - Предмет договора купли-продажи; Статья 252 - Возмездность при купле-продаже; Статья 450 - Долевая собственность; Статья 473 - Распоряжение долей в праве общей собственности; Статья 674 - Обязательства залогодателя по предоставлению заложенного имущества.