Как зарегистрировать ребенка в 2-х комн. квартире, если у мужа нет собственности в городе и только в области: советы для семьи при обмене квартиры

Передача права собственности на жилую площадь, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, требует согласия органов опеки и попечительства и может быть осуществлена только по законному порядку. Если свекровь откажется от исполнения договора, который заключил ее сын, Вы можете предъявить ей соответствующие требования в суде. При снятии ребенка с учета, Вы вправе указать новый адрес его регистрации. Однако, следует обратить внимание на то, что перерегистрация может быть оспорена свекровью, если ей окажется неудобно, что по новому адресу будет зарегистрирован несовершеннолетний ребенок без согласия органов опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор обмена квартир между мужем и его матерью.

2. Свидетельство о регистрации прав на квартиры у мужа и его матери.

3. Свидетельства о рождении ребенка и о браке родителей.

4. Заявление о смене места жительства ребенка с указанием нового адреса регистрации.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в области, на которую будет меняться квартира мужа.

Перед сменой места жительства ребенка необходимо будет получить согласие о его регистрации от свекрови, если она является собственником квартиры, где на данный момент зарегистрирован ребенок. В противном случае придется обратиться в суд или нотариальную контору с запросом на раздел совместно нажитого имущества и установления долей каждого собственника.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса.

1. Статья 551 ГК РФ - об участии в долевой собственности.
2. Статья 563 ГК РФ - об аренде имущества.
3. Статья 603 ГК РФ - об ограничении права собственности на имущество.
4. Статья 46 Жилищного кодекса РФ - об учете граждан по месту пребывания и регистрации.

Для изменения регистрации вашего несовершеннолетнего ребенка на новый адрес необходимо подать заявление об изменении места жительства в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Если свекровь откажет в предоставлении жилья для ребенка, вы можете обратиться в органы опеки и попечительства, которые принимают меры по защите интересов несовершеннолетнего.

Для оформления сделки обмена квартир ваш муж и его мать должны составить договор и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Росреестр). В договоре обмена квартир необходимо указать права и обязанности каждой из сторон, а также условия предоставления жилья для вашего ребенка.

Если у вашего мужа не будет собственности в новой квартире, то дальнейшие юридические последствия будут зависеть от условий, согласованных между вашим мужем и его матерью. Если он останется без собственности в новой квартире, то он может быть вынужден занимать ее как арендатор.

Отметим, что у вас есть право указать новый адрес регистрации ребенка при его снятии с учета по месту жительства в предыдущей квартире.

Гражданский кодекс РФ, часть 1, Глава 30 "Договор мены", Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".