Продажа доли в квартире с прописанным племянником: правовая сторона вопроса

Здравствуйте! Если второй человек, который прописан в квартире, не выражает желания вступать в наследство, то вы не можете принудительно заставить его это сделать. Однако, возможно, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества, в котором предложить квартиру в качестве части имущества, находящейся в совместной собственности и требовать ее продажи или выкупа одним из собственников. В таком случае, если племянник не будет желать приобрести вашу долю, ему выплатят денежную компенсацию за нее. Необходимо иметь в виду, что для подачи такого иска могут потребоваться определенные документы и доказательства.

Для решения данного вопроса должны быть предоставлены такие документы, как свидетельство о смерти покойного мужа, свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о регистрации права на наследство по закону, завещанию или иным основаниям, а также документы, подтверждающие проживание племянника в детском доме и отсутствие у него права на наследство в данном случае.

В связи с этим, необходимо обратиться к юристу для уточнения правовых аспектов данной ситуации, и доказать в судебном порядке, что племяннику в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо вступить в наследство для принятия решения о разделе имущества. При этом, если племянник не желает вступать в наследство, то суд может принять решение о выдаче квартиры в собственность исключительно владельцу доли, что также должно быть подтверждено соответствующими документами.

В данной ситуации применимы следующие статьи закона:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование по закону»;
• Статья 5 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Статьи 330-333 Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности на недвижимое имущество;
• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи недвижимости.