Продажа доли квартиры по договору дарения: налог и цена при продаже

Здравствуйте. Если доля квартиры, полученная по договору дарения от матери в 2015 году, продается менее чем через три года после ее получения, то на отдельную проданную часть доли следует уплатить налог на доход физических лиц, который составляет 13% от полученного дохода. В данном случае, сумма налога будет рассчитываться с разницы между ценой продажи доли квартиры и ее стоимостью на момент получения владения, то есть с суммы в размере 1500000 рублей. Для другой 1/2 доли, которая была владеется более трех лет, налог на доход физических лиц не подлежит уплате.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения квартиры, подтверждающий получение Вами половины доли в ней. 2. Договор купли-продажи, подтверждающий продажу Вами половины доли в квартире и ее цену. 3. Документы, подтверждающие дату приобретения Вами доли в квартире и дату ее продажи. 4. Документы, подтверждающие выплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с дохода от продажи доли в квартире, если такой налог предусмотрен налоговым законодательством. 5. Документы, подтверждающие, что период владения другой половиной доли в квартире превышает 3 года. 6. Другие документы, связанные с продажей доли в квартире, при необходимости.

Стоит отметить, что налогообложение доходов от продажи доли в квартире регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации". В соответствии с данным законом, налог на доходы физических лиц считается платежом, подлежащим взиманию с доходов, полученных физическими лицами на территории Российской Федерации, включая доходы, полученные от продажи недвижимости. Поэтому, если доходы от продажи половины доли в квартире превышают пороговое значение, установленное налоговым законодательством, то на прибыль взимается налог.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 34.4 Налогового кодекса РФ "Льготы по уплате налога на доходы физических лиц при продаже имущества"