Как оплатить налог при продаже долей квартиры по договору дарения и завещанию? Оценка 70 и 30 % долей.

В данной ситуации налог на доходы физических лиц при продаже квартиры будет расчитываться отдельно на каждую долю. Оценка долей при продаже может быть осуществлена в соответствии с общепринятыми методиками оценки недвижимого имущества. Однако, для проведения оценки необходимо учесть юридические особенности договора дарения и завещания, которые могут повлиять на стоимость долей. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующая документация: 1. Договор дарения, подтверждающий вашу долю в квартире. 2. Документы, удостоверяющие завещание, которое станет основанием для приобретения второй доли. 3. Свидетельства о смерти собственника второй доли. 4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, включая договоры купли-продажи, акты приема-передачи и другие акты и документы, свидетельствующие о сделке. 5. Документы, подтверждающие стоимость продаваемых долей. 6. Некоторые формы налоговой отчетности, такие как декларация по налогу на доходы физических лиц, уведомление о продаже квартиры и другие. 7. Справка о наличии задолженности по налогам и сборам, выданная налоговым органом. Относительно оплаты налога, необходимо учитывать особенности налогообложения при продаже недвижимости. В соответствии с законодательством РФ налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается на доход, полученный от продажи квартиры. При этом, в зависимости от срока владения имуществом и наличия профессионального статуса продавца, ставка может составлять 13% или 30%. Однако, в вашем случае, где обе доли наследуемые, возможно применение налоговых льгот, а именно - освобождение от уплаты налога, в случае если наследование произведено в первую группу наследников (дети, супруги, родители). Относительно оценки долей 70% и 30% от общей стоимости необходимо обратиться к профильным специалистам - оценщикам, для того чтобы произвести экспертизу имущества.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: Налог на доходы физических лиц в размере 13% удерживается в источнике выплаты доходов при получении дохода наследником, дарователем, лично получившим доход, включая доходы от продажи имущества.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ: Каждый из собственников может распоряжаться своей долей в праве собственности на общую вещь. Каждый собственник вправе требовать от других собственников не препятствовать ему в пользовании своей доли и не мешать ему распоряжаться ею, если это не нарушает прав других собственников и не противоречит закону, и получать от них соответствующую долю доходов, а также нести соответствующую долю расходов по управлению общей вещью.

Статья 138 Гражданского кодекса РФ: Сделка об изменении долей в праве собственности на общую вещь действительна, если все права каждого из собственников сохранились, а третьи лица не ухудшили своего положения.

Статьи 551-555 Гражданского кодекса РФ: Регламентируют порядок дарения и наследования имущества.

Статья 308 Налогового кодекса РФ: Возможность оценки имущества в целях налогообложения при сделках купли-продажи.

Но в любом случае, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к юристу, так как он сможет подробно изучить документальные данные и дать наиболее точный ответ в соответствии с законодательством Российской Федерации.