Продажа долей с несовершеннолетним: оформление сделки через органы опеки и нотариуса для единственной недвижимости

Здравствуйте! Для продажи долей в недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо получить согласие Органов опеки и попечительства. При этом, для заключения сделки купли-продажи необходимо также обратиться к нотариусу для составления договора о купле-продаже и подтверждения согласия Органов опеки на совершение сделки. Перед продажей долей необходимо также уточнить возможные ограничения на продажу, а также необходимо убедиться в том, что все платежи по налогам и сборам, связанным с недвижимостью, уплачены в полном объеме.

Для продажи долей в собственности несовершеннолетнего ребенка, вам как опекуну, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить согласие судьи или органа опеки и попечительства, установленного для вашего ребенка, на продажу его доли в недвижимости.

2. Составить и подписать договор купли-продажи недвижимости или доли в недвижимости, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая цену, порядок расчетов, сроки передачи и иные существенные условия. Данный договор следует заключать в письменной форме и оформить в нотариальной форме, с участием специально уполномоченного нотариуса.

3. Оплатить все необходимые государственные пошлины и оформить документы на перепись собственности на нового владельца.

Необходимые для оформления продажи долей в недвижимости документы могут отличаться в зависимости от региона РФ, но обычно они включают в себя следующие:

1. Судебное решение или другой документ, подтверждающий ваше право на опеку над ребенком.

2. Документы, подтверждающие правомерность владения недвижимостью: свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи недвижимости.

3. Паспорта всех участников сделки (продавца, покупателя и ребенка), документы, подтверждающие полномочия законного представителя ребенка.

4. Документы, связанные с оплатой государственных пошлин и оформлением сделки: квитанция об оплате, договор оказания услуг нотариуса, доверенности на представителя.

В целом, данная процедура достаточно сложная, и потребуется определенный опыт и квалификация для ее проведения. Поэтому, я рекомендую вам обратиться к специалисту - юристу, который сможет оформить все необходимые документы и провести сделку в соответствии с требованиями действующего законодательства.

статьи 182, 183, 185, 186, 187, 189, 190, 201, 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 30, 33, 38, 39, 50, 51, 52, 88, 129, 133, 134, 135, 136, 141, 144, 146, 173, 178 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об обеспечении прав и законных интересов граждан при осуществлении мер государственной защиты детей, оставшихся без попечения родителей, и поддержке семей, осуществляющих усыновление (опеку, попечительство) детей".