Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: как запросить документы в нотариат и органы опеки

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для отчуждения доли несовершеннолетнего собственника необходимо получить разрешение органов опеки. Ответственность за получение этого разрешения несет родитель или законный представитель несовершеннолетнего собственника. Для получения запроса нотариуса для органов опеки необходимо обратиться к нотариусу, предоставив следующие документы: паспорт родителя или законного представителя несовершеннолетнего собственника, свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника, свидетельство о праве собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая документы о регистрации права собственности и свидетельство о праве собственности на квартиру; 2) Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетнего собственника квартиры, включая свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о праве собственности на долю в квартире; 3) Документы, подтверждающие законность продажи и покупки квартиры, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи; 4) Документы, подтверждающие возможность отчуждения доли несовершеннолетнего собственника, включая разрешение органов опеки и попечительства; 5) Удостоверение личности заявителя.

В соответствии с законодательством Российской Федерации на запрос о предоставлении разрешения на отчуждение доли несовершеннолетнего собственника должны обратиться все совершеннолетние собственники квартиры, в том числе тот собственник, который осуществляет продажу и покупку. Заявителю также необходимо иметь документы, подтверждающие его полномочия (например, доверенность на осуществление отдельных действий).

Статьи 29, 30, 31, 38, 39, 56, 58, 63, 66 Федерального закона "Об объектах недвижимости", статьи 21, 27, 33, 34, 35, 37, 43, 50, 51, 52, 53, 55, 56, 60, 107, 108, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118 Гражданского кодекса Российской Федерации.