Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: как собрать необходимые документы и обратиться в органы опеки

Здравствуйте. Для продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетний собственник, необходимо получить разрешение на совершение сделки с имуществом. Такое разрешение выдаёт орган опеки и попечительства, у которого ранее уже обращались. Кроме этого, необходимо подготовить все необходимые документы для сделки, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРН и другие документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации.

Для продажи квартиры, зарегистрированной на трех собственников, включая несовершеннолетнего, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный нотариусом. В этом документе должны быть указаны все сведения о продавце, покупателе и квартире.

2. Согласие собственников квартиры на продажу. Для этого необходимо собрать письменное согласие всех совершеннолетних собственников, а также законного представителя несовершеннолетнего собственника.

3. Согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если они необходимы. В данном случае, поскольку уже была произведена обращение в органы опеки, необходимо получить соответствующее согласие.

4. Свидетельства о рождении всех собственников квартиры, включая несовершеннолетнего.

5. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру у всех собственников.

6. Выписку ЕГРН на квартиру.

7. Налоговые документы, необходимые для оформления сделки.

8. Другие документы, необходимые для грамотного и правильного оформления сделки, которые может потребовать нотариус при ее оформлении.

Статьи закона, применимые в данном случае, могут включать в себя: - Гражданский кодекс РФ (статьи 61, 182, 183, 183.1, 183.6, 223); - Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 34, 35); - Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" (статьи 4, 8, 21); - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 24, 45).

Для продажи квартиры несовершеннолетнего собственника, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на совершение данной сделки. Органы опеки и попечительства уведомят ребенка и его законных представителей о предстоящей продаже квартиры и проведут необходимые мероприятия по защите интересов ребенка. Также необходимо собрать все документы, связанные с правом собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, устав соучастников и т.д.), и оформить все необходимые юридические документы для продажи квартиры.