Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником и выбор участка с летним домом с возможностью прописки ребенка и разрешением на сделку от опеки | Недвижимость.

Если квартира, которую вы хотите продать, принадлежит несовершеннолетнему, то для ее продажи необходимо получить разрешение опекунского суда. Однако, если деньги от продажи квартиры пойдут на приобретение нового жилья для несовершеннолетнего, то разрешение может быть выдано.

Что касается прописки на загородном участке с летним домом, то для ее оформления также необходимо согласие опекунского суда. Если суд разрешит оформить прописку на этом участке, то вы сможете это сделать. Однако, следует учитывать, что прописка не является документом на право собственности и не дает возможности оформления права собственности на объект недвижимости.

Для продажи квартиры, где собственником является несовершеннолетний, потребуется следующий перечень документов:

• Документ, подтверждающий наличие права собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности)
• Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника квартиры
• Документ, подтверждающий статус опекуна или попечителя несовершеннолетнего (если таковой имеется)

Для покупки загородного жилья также потребуется предоставить дополнительные документы, такие как договор купли-продажи и т.д.

Что касается прописки ребенка на участке с летним домом, то это возможно при наличии согласия всех собственников участка и дома на изменение ранее установленного порядка прописки.

Относительно согласия опеки на данную сделку, необходимо уточнить, есть ли у несовершеннолетнего ребенка опекун или попечитель, и если так, то по какой причине была назначена опека/попечительство. В зависимости от этого опека, возможно, должна дать свое согласие на проведение сделки.

Конкретные статьи закона зависят от местонахождения квартиры и загородного участка, а также от возраста несовершеннолетнего собственника. Однако, в целом для решения данного вопроса будут применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 182, 182.1, 183, 184, 185, 186 и др.);
• Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 8, 9, 10, 18);
• Федеральный закон "Об органах опеки и попечительства" (статьи 1, 3, 18, 19, 27 и др.);
• Закон Российской Федерации "О защите прав несовершеннолетних" (статьи 1.1, 1.3, 6, 7, 21 и др.);

Кроме того, необходимо учитывать местные нормативные акты, регулирующие отношения по купле-продаже недвижимости и проживанию на загородных участках.