Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: как выписать всех на основную сделку и найти оптимальное решение

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние собственники имеют равные права на жилое помещение, как и совершеннолетние. Однако, если несовершеннолетний собственник является единственным собственником квартиры, то его родители или опекуны должны выступать как его представители при заключении договора купли-продажи квартиры.

Если покупатель требует, чтобы на основную службу все выписались, то это может быть проблемой с точки зрения законодательства, так как один из собственников - несовершеннолетний. В данной ситуации, необходимо обратиться за консультацией к юристу, который сможет выработать наиболее правильное и законное решение проблемы.

Для решения такого вопроса, вам как продавцу, следует обратиться к законодательству о правах собственности на жилые помещения. В данном случае, если один из собственников является несовершеннолетним, его доля в квартире не может быть продана без специального разрешения суда.

Для продажи квартиры в составе общей долевой собственности необходимо обратиться в местный орган Федеральной службы по регистрации, кадастру и картографии для получения свидетельства о праве на общую долевую собственность.

Если покупатель требует, чтобы на основную квартиру все выписались, необходимо знать для какой цели это делается. Если квартира продается как единственное жилье, это может привести к проблемам для несовершеннолетнего собственника, так как он должен быть зарегистрирован по месту жительства.

Однако, если все собственники имеют жилье, они могут выписаться из квартиры по собственному желанию. В таком случае вам необходимо составить документы на выселение из квартиры и уведомить об этом всех заинтересованных сторон, включая ведомство по регистрации.

В любом случае, решение этого вопроса лучше производить под консультацию юриста.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сравнительная юридическая скорость исходных договоров о переводе права собственности на недвижимые вещи".

Статья 37 Закона Российской Федерации от 29 декабря 1994 года "О порядке решения судами дел об оспаривании сделок, совершенных органами управления имуществом".

Статья 17 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права несовершеннолетних граждан".