Как сохранить право на жилье, если сын стал совершеннолетним и хочет выписать всех из квартиры, где мать является собственником

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность на жилой дом и (или) на жилую квартиру может быть установлена только по договору между совершеннолетними гражданами. Если договор о совместной собственности на жилое помещение в пользу несовершеннолетнего не составлялся, то согласно статье 256 ГК РФ ребенок вправе распоряжаться своей долей в совместной собственности только при достижении им 18 лет, т.е. в случае Вашего старшего сына. Однако, младший ребенок по закону имеет право на жилое помещение и на удовлетворение своих жилищных потребностей, что может быть учтено при разрешении вопроса о судьбе квартиры. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки стратегии защиты Ваших интересов.

Для решения данного вопроса необходимо рассматривать следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Свидетельство о рождении младшего сына, подтверждающее его проживание в данной квартире.

3. Закон РФ "О гражданстве", где прописка не является основанием для нахождения на территории РФ.

4. Семейный кодекс РФ, где рассмотрено общее право на жилище в случае наличия несовершеннолетних детей.

Исходя из выше перечисленных документов и законодательных актов, можно сделать вывод о том, что Ваш старший сын не может просто так выписать Вас и младшего сына из квартиры, так как у Вас есть общее право на жилище в случае наличия несовершеннолетнего ребенка. Однако, если Ваш старший сын является собственником квартиры, то он может претендовать на ее распоряжение, включая продажу или перевод в собственность других лиц.

В целом, для решения данного вопроса нужно обращаться к юристу, который поможет найти подходящее решение и защитить Ваши интересы в соответствии с действующим законодательством.

Статья 305 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимость.

Статья 416 Гражданского кодекса РФ - о праве пользования жилым помещением.

Статья 25 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по выдаче недвижимости в наем" - об ограничении права собственника на выселение нанимателя.

Также нужно учитывать положения Жилищного кодекса РФ, в котором регулируется порядок выселения жильцов из жилищного помещения.