Приобретение квартиры в СПб: собственником является сын, но как поступить, если мать, считавшаяся пропавшей без вести, вернется и претендует на долю квартиры?

Согласно законодательству Российской Федерации, если собственник недвижимости в течение более года отсутствует на связи и его местонахождение неизвестно, то суд может признать его пропавшим без вести. В этом случае его долю в праве собственности на недвижимость можно оспорить через суд. Однако, при отсутствии действий мать в течение определенного срока на оспаривание прав собственности на квартиру, ее право может быть признано утраченным.

Поэтому, если мать не подавала официальных заявлений о правах на квартиру, возможно, ее оспаривание уже невозможно. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо иметь подробные сведения о решении суда и другие документы, а также описать полную ситуацию. В этом случае, вы можете обратиться к юристу в Санкт-Петербурге для получения консультации и рекомендаций относительно вашего конкретного случая.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к квалифицированному юристу и предоставить ему следующие документы и информацию:

1. Свидетельство на квартиру, оформленное на имя сына.
2. Решение суда, в котором мать считается пропавшей без вести.
3. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры сыном в июне 2021 года.
4. Сведения о местонахождении матери, если такие имеются.
5. Иные документы или информация, которые могут быть важными для правильного решения данного вопроса.

Юрист должен провести анализ названных документов и иных данных, чтобы определить, имеет ли мать право на какую-либо долю квартиры. Если такое право имеется, то рекомендуется попытаться решить вопрос мирным путем и заключить соглашение о разделе прав на квартиру. В случае необходимости, может быть подан иск в судебные органы для решения вопроса о правах на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 132-137, 219)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 246)
• Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статья 48)

Возможность матери вернуться и претендовать на часть квартиры будет зависеть от многих факторов, таких как доказательства ее отсутствия, наличие волеизъявления в отношении квартиры и т.д.

В такой ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.