Договор дарения долей семьи отложен из-за заложенной недвижимости. Регистратор требует согласие банка, который медлит с ответом. Банк дал согласие с условием согласия органа опеки, который запросил большой список документов. Дополнительное соглашение с банком требует открытия счетов в СБ и перечисления долей несовершеннолетним детям. Банк потребовал точное заявление.

Для получения согласия банка на совершение дополнительного соглашения к договору дарения долей членам семьи необходимо в заявлении указать следующую формулировку: "В случае передачи объекта залога банку, последний обязуется открыть счета в Сбербанке России и перечислить доли в недвижимости, принадлежащей в равных долях наследодателю и его недееспособным наследникам по закону, на эти счета, с указанием Ф.И.О. наследников и их долей в праве на объект недвижимости". Кроме того, согласно требованиям органа опеки, следует предоставить весь список необходимых документов, включая дополнительное соглашение с банком на указанных условиях.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Договор дарения долей членам семьи и его преостановление. 2. Залоговое соглашение с банком. 3. Согласие банка на совершение дополнительного соглашения с условием согласия органа опеки. 4. Требования органа опеки по выдаче согласия. 5. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. 6. Заявление о перечислении долей несовершеннолетним детям в случае, если залог перейдет к банку.

Относительно формулировки дополнительного соглашения с банком о том, что они обязуются открыть счета в СБ и перечислить доли несовершеннолетним детям, необходимо следующее. "Дополнительное соглашение к Залоговому соглашению от (дата), в соответствии с условиями согласия органа опеки, компания-залогодержатель обязуется в случае перехода залоговых прав к Банку, открыть счета в Сбербанке России и перечислить доли несовершеннолетним детям, указанным в Договоре дарения долей членам семьи, в соответствии с долевыми долями, указанными в Договоре дарения долей членам семьи".

Для решения данного вопроса будут применимы следующие статьи:

Гражданский кодекс РФ: - Статья 579 "Договор дарения" - Статья 585 "Ответственность дарителя за недостатки имущества, перешедшего в собственность дарателя" - Статья 578 "Вещи, передаваемые в собственность по договору дарения"

Гражданский процессуальный кодекс РФ: - Статья 402 "Участие третьих лиц в процессе"

Закон РФ "О материнском капитале": - Статья 7 "Передача права на материнский капитал" - Статья 8 "Основания для отказа в государственной регистрации права на материнский капитал"

Федеральный закон "Об опеке и попечительстве": - Статья 20 "Порядок выдачи согласия на совершение сделок, подлежащих нотариальному удостоверению в интересах подопечных" - Статья 21 "Основания для выдачи или отказа в согласии на совершение сделки в интересах подопечного"