Продажа части дома: как избавиться выгодно от несогласных владельцев дарственной и документов

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с требованием о признании договора дарения недействительным и восстановлении права собственности на дом. В данном случае, несмотря на то, что вы не проживаете в этом доме, у вас есть право на 1/2 его доли в силу договора дарения. Если мать не является исполнительной должностным лицом, то просто «молча» восстановить документы не получится. Необходимо обратиться в суд или другие компетентные органы в целях защиты своих прав. Что касается вопроса о продаже вашей доли дома, то это возможно, но, поскольку у вас уже есть договор дарения на эту часть, то необходимо сначала привлечь к ответственности должных лиц за его нарушение, а затем уже разрешить вопросы продажи. Что касается прописанных несовершеннолетних детей, они могут быть выписаны из квартиры после судебного решения или с их согласия, если это возможно.

Для решения данной ситуации вам необходимо обращаться к юристу для проведения следующих юридических действий:

1. Проверить наличие и оформление дарственной на вашего мужа и младшего сына на 1/2 часть каждому. Для этого необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН.

2. Составить претензию на выплату компенсации вам и вашему мужу за долю в доме, указав все факты и документы подтверждающие наличие доли в доме, а также указать время, за которое должны быть произведены выплаты.

3. Если матери не будет выплачивать компенсацию, то необходимо обратиться в суд для урегулирования спора.

4. Если вы понимаете, что хотите избавиться от доли в доме, то необходимо продать ее. Для этого необходимо оформить договор купли-продажи и сделать перерегистрацию на нового владельца.

5. В случае наличия несовершеннолетних детей третьего сына, необходимо предъявлять доказательства того, что матерь не является законным владельцем дома, иначе их интересы тоже будут учтены при разрешении конфликта.

Все действия указанные выше, должны быть совершены исключительно через проводников юрисконсультации в соответствующих правовых организациях, осуществляющих юридический анализ данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-578 (о дарении имущества); - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-320 (о праве собственности); - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 330-336 (о долевой собственности); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-246 (о праве собственности на жилой дом); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 220-222 (о доказательствах в гражданском процессе); - Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 20-23, 333 и др. (о налогообложении имущества и доходов); - Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 159-159.6 (о мошенничестве).

Однако, для более точного определения применимых статей необходимо иметь более подробную информацию о ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на гражданском праве.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследственном праве. Обычно юристы требуют следующие документы для рассмотрения подобных вопросов:

1. Скан-копию дарственной на половину дома.
2. Документы, удостоверяющие личность всех владельцев части дома (вы и ваш муж).
3. Копии всех документов на дом: свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, технического паспорта дома.
4. Иные документы, которые могут быть связаны с данным вопросом.

Юрист проведет анализ всех документов и даст консультацию по дальнейшим действиям. Кроме того, он сможет помочь в подготовке документов для оспаривания права на наследство и оформления договора о купле-продаже части дома наиболее выгодно.

ГК РФ, статьи 549-566 (о договоре дарения); ГПК РФ, статьи 240-242 (о принудительном исполнении требований); УК РФ, статья 159 (о мошенничестве).