Наследственный спор: Как разделить квартиру при наличии несогласных наследников?

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, наследники имеют право на долю наследуемого имущества пропорционально их доле наследства. Долю наследника можно уступить, а также ее можно продать с согласия других наследников. Если наследник не оплачивает свою долю в общих расходах, либо не принимает участие в управлении наследственным имуществом, существует возможность обратиться в суд с иском о лишении права собственности на долю наследства. В случае, если наследник, не оплачивающий свою долю в общих расходах, не принимает участия в управлении наследственным имуществом, суд также может принять решение о продаже доли наследства на аукционе. Однако, для принятия такого решения суд должен иметь достаточное количество доказательств и убедительных оснований. В данной ситуации, для решения проблемы с долей наследства следует обратиться к адвокату и подготовить все необходимые документы.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по квартире на имя умерших родителей.
2. Документы, подтверждающие доли наследства каждого из наследников - судебные решения, завещания, договоры об определении долей и т.д.
3. Договор о дарении доли в квартире от одного из братьев на имя сестры.
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю квартиры, переданную по дарению.
5. Документы, подтверждающие отказ второго брата от своей доли - заявление на отказ от наследства либо судебное решение об отказе в наследстве.

Для того, чтобы лишить второго брата его доли в квартире и принудить к продаже, потребуется обращение в суд. Документы, представленные в суд, должны будут свидетельствовать о том, что брат не проживает в квартире, не оплачивает счета за коммунальные услуги, и другие возможные обстоятельства, подтверждающие нежелание участвовать в управлении квартирой и необходимость ее продажи. Также потребуются документы, подтверждающие согласие других наследников на продажу квартиры.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 252-259 (наследование); - Гражданский кодекс РФ, статья 290 (правообладание и пользование общей собственностью); - Гражданский кодекс РФ, статья 301 (доля в общей собственности); - Гражданский кодекс РФ, статьи 303-308 (распоряжение долей в общей собственности); - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 (добросовестность при совершении сделок).

Наличие между братьями общей собственности на квартиру, а также права на долю в общей собственности, предусмотренные ими по наследству, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ. Если один из участников общей собственности уклоняется от уплаты обязательных платежей и содержания объекта общей собственности, то это может стать основанием для оспаривания его права на долю и ее продажи на аукционе через суд. Однако, для этого необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства своих требований.